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家里裝修對(duì)于很多屋主來(lái)說，在正式開始裝修前，不是馬上找設(shè)計(jì)單位或者施工單位，也不是東家看看西家看看，而是要先把自己家的裝修預(yù)算做了。

但大部屋主都不知道如何做這個(gè)預(yù)算，有些屋主有比較明確的裝修預(yù)算限制，比如，這次裝修我最多只能出20萬(wàn)元，有些屋主則對(duì)裝修預(yù)算根本沒有概念，更不知道自己需要花多少錢做裝修，也不清楚多少錢的裝修能夠滿足自己的需求。

其實(shí)，裝修預(yù)算和很多因素都相關(guān)，比如風(fēng)格、功能、設(shè)計(jì)、服務(wù)、材料、施工、環(huán)保、時(shí)效等等。

如果裝修總預(yù)算限制已經(jīng)確定了，那么這些因素會(huì)和裝修總預(yù)算相協(xié)調(diào)和平衡。比如，總預(yù)算15萬(wàn)元，就不會(huì)花3萬(wàn)元去買床。

那么，我們?cè)撊绾未_定裝修總預(yù)算呢？

首先，裝修總預(yù)算和空間最終的呈現(xiàn)效果以及屋主的個(gè)性化需求密切相關(guān)，而呈現(xiàn)效果又和單方造價(jià)直接相關(guān)。

先介紹一下單方造價(jià)的概念：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=裝修總花費(fèi)（從毛披房到入住）÷裝修面積（套內(nèi)面積）。比如套內(nèi)面積100平方米的房子，總共裝修花費(fèi)了20萬(wàn)元，那么單方造價(jià)就是2000元。

確定了裝修總預(yù)算，那么接下來(lái)該如何分配預(yù)算呢？

這里提供一個(gè)預(yù)算分配原則供大家參考：

裝修預(yù)算總共包括9大分類，但絕不是平均分配。

這9大分類項(xiàng)目如下：

施工售后——通常指人工+輔材費(fèi)用，即“半包費(fèi)用”。輔材指水電管材、沙、石、水泥、防水涂料等等，除此之外，還有施工單位所應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)保。

裝飾主材——指家中表面看得見的材料，如地板、墻漆、衛(wèi)浴潔具、室內(nèi)門等

基礎(chǔ)配備——如家中入戶門、窗、采暖、空調(diào)等

家電廚電——即家電類和廚電類

固裝家具——家中不能移走的各種柜體

軟裝家具——可以移動(dòng)的獨(dú)立家具，如沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床等等

軟裝陳設(shè)——窗簾、裝飾掛畫、各種擺件、綠植盆菜、可移動(dòng)的裝飾燈等

監(jiān)督管理——第三方從設(shè)計(jì)到施工全程的監(jiān)管費(fèi)用

設(shè)計(jì)費(fèi)——從專業(yè)角度幫助業(yè)主更有效的實(shí)現(xiàn)功能和美觀的需求

一份完整的預(yù)算表中應(yīng)包含上述分類項(xiàng)目，且不同項(xiàng)目所占據(jù)的比例不同。

和傳統(tǒng)裝修公司溝通中，“預(yù)算”一般包含：施工售后+裝飾主材+設(shè)計(jì)費(fèi)，不包含如上其他部分，所以屋主要有個(gè)預(yù)估，裝修公司的預(yù)算可能只是實(shí)際整體預(yù)算的1/3。

不同單方造價(jià)的預(yù)算，細(xì)分項(xiàng)目占比會(huì)變化，不是一成不變。

1）裝飾主材+施工售后是整個(gè)裝修的重頭戲，總占比超約四成，花費(fèi)約20萬(wàn)元。

2）重視基礎(chǔ)配備，如優(yōu)化了如門窗、燃?xì)獾然A(chǔ)配備后，將會(huì)提高房屋的使用壽命和安全性。

3）家電廚電、軟裝家具以及軟裝陳設(shè)由于每個(gè)屋主的喜好不同，眾口難調(diào)，這都會(huì)帶來(lái)項(xiàng)目分配比例的變化，僅供參考。

4）設(shè)計(jì)費(fèi)也是必不可少的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的價(jià)值無(wú)法量化，但確是所有一切的根源。設(shè)計(jì)不僅僅是畫圖而已，在后續(xù)的施工過程中，也少不了設(shè)計(jì)人員的全程跟進(jìn)，控制施工按照設(shè)計(jì)效果執(zhí)行，建議屋主還是預(yù)留出這部分的費(fèi)用聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，以保證最終裝修的效果。

5）監(jiān)督管理費(fèi)用，目前家裝市場(chǎng)不夠完善，雖有設(shè)計(jì)公司和施工單位，但還是要耗費(fèi)屋主大量的時(shí)間和精力親自跟進(jìn)，聘請(qǐng)既懂設(shè)計(jì)又懂施工還懂預(yù)算的監(jiān)理管家，不但可以在設(shè)計(jì)階段就替屋主把好第一關(guān)，在后續(xù)施工過程中替屋主時(shí)時(shí)跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度和質(zhì)量，而且可以幫助屋主控制整個(gè)造價(jià)。所以，建議有條件的屋主盡量請(qǐng)一個(gè)。

最后，小編想說的是裝修是個(gè)費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)人房屋狀態(tài)不同、預(yù)算不同、要求不同，但提前做好總預(yù)算是裝修前最重要的工作。