舊房翻新時,油漆裝修的技巧
隨著房地產(chǎn)存量時代的到來,新樓盤和毛坯房變得越來越少,而租賃和二手房交易則越發(fā)紅火起來。二手房交易后,新房主基本都要進(jìn)行裝修翻新,那么舊房翻新應(yīng)該如何噴漆?舊房油漆裝修怎么做呢?
如果我們家里的裝修老化,或者購買了二手房,那么基本就要進(jìn)行重新翻修。而舊房翻修中經(jīng)常會做的一個工序就是墻面翻新。那么舊房翻新步驟流程,舊房油漆裝修應(yīng)該怎么做?
舊房油漆裝修步驟
1.檢查現(xiàn)有墻面
是否要進(jìn)行墻面翻新,我們要看原有墻面的完好程度,只有了解清楚了墻面的整體狀況,才好知道具體該采取怎樣的方案來進(jìn)行墻面的維護(hù)或者直接進(jìn)行翻新。
2.對家具進(jìn)行保護(hù)
舊房翻新分為兩個類型,第—是全面翻新,即為將全面的裝修拆除,從毛坯房開始重頭裝修。第二是部分翻新,即為將部分區(qū)域進(jìn)行裝修翻新。
如果我們只翻新油漆面的話,在刷墻的過程中可能會產(chǎn)生很多的灰塵以及其他一些對家具造成損壞的東西,所以在開工之前,一定要先對家具電器等室內(nèi)物品做好防護(hù)工作。
3.原有墻面拆除
如果是有油漆裝修的,我們需要對原有墻面進(jìn)行拆除,刮去面漆、底漆和膩?zhàn)樱匦伦鰤γ娴姆夤?。先就是要對墻面進(jìn)行固封,修補(bǔ)開裂和孔洞,第二是使用膩?zhàn)舆M(jìn)行填補(bǔ),也可以使用固化劑。
4.膩?zhàn)诱移?/font>
做好拆除和封固之后,我們就要進(jìn)行膩?zhàn)诱移焦ば?,使用膩?zhàn)訉γ嫘扪a(bǔ)的整齊光滑,這個步驟一般有2-3次,批刮完之后還需要用砂紙進(jìn)行打磨,直到整體墻面光滑平整。
5.刷漆工作
對墻面進(jìn)行重新刷漆,先底漆后面漆,底漆只需要刷一遍,提高墻面光滑性和抗堿化性能。而面漆則重復(fù)2-3遍,要在第—遍干掉之后才能刷第二遍。
舊房油漆裝修需要多少錢
舊房油漆裝修的價格和毛坯房刷漆的價格差不多,一般也就是拆除原有墻面的價格,價格一般在5-8元/平米。而墻面裝修的價格,包工包料則在25-35元/平米(乳膠漆較貴)。
而計算油漆的價格,需要房屋油漆裝修的面積,一般可以用墻漆施工面積=(建筑面積*80%-10)*3的方式來計算,以100平米的房屋為例,墻面的施工面積為210m2,價格約為5200-7400元左右。
舊房油漆裝修后通風(fēng)多久
舊房不同于毛坯房,毛坯房可以等上幾個月時間來通風(fēng),減少裝修污染的殘留。而舊房要么是在住房,要么是想要快點(diǎn)住進(jìn)去的房主。那么我們在油漆裝修翻新后需要等多久才能重新住進(jìn)去呢?
油漆裝修之后,基本兩天才能干燥成膜,然后才能進(jìn)行開窗通風(fēng)。甲醛會通過室內(nèi)氣溫的上升加速揮發(fā),大家可以利用空調(diào)提升室內(nèi)溫度,然后再進(jìn)行通風(fēng),能夠更快的清理裝修污染。
同時我們還能布置蘆薈、吊蘭、仙人球等綠色植物,它們都有很好的空氣凈化的作用,再加上活性炭吸收空氣里的殘留物質(zhì),基本上一個月就可以通風(fēng)好入住了。
以上就是關(guān)于舊房翻新步驟流程,舊房油漆裝修應(yīng)該怎么做的內(nèi)容了,希望可以為您的裝修帶來一些幫助。
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